2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市西区
123.2万円/㎡
前年比+19.0%
パークタワー大阪中之島フロント
大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩7分
2006年築 / 35階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
8,379万円
104.7万円/㎡
5,783
7,514
9,245
10,975
AI査定結果
推定相場価格
8,379万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,514万円〜9,245万円
93.9万円/㎡〜115.6万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月23日
パークタワー大阪中之島フロント
9,499万円（118.7万円/㎡）/ 7階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は92.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 9,499万円 | 118.7万円 | 7階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 4,950万円 | 94.6万円 | 9階 | 52.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 9,380万円 | 104.0万円 | 17階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 9,499万円 | 118.7万円 | 7階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 9,680万円 | 107.3万円 | 17階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,780万円 | 93.6万円 | 4階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 9,980万円 | 110.6万円 | 17階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 4,980万円 | 95.2万円 | 12階 | 52.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 4,160万円 | 79.5万円 | 12階 | 52.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,380万円 | 70.9万円 | 4階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 4,980万円 | 70.7万円 | 26階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 8,700万円 | 76.0万円 | 32階 | 114.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/29 | 4,990万円 | 63.1万円 | 19階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は100.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | パークタワー大阪中之島フロント 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅7分 | 9,499万円 | 118.7万円 | 80㎡ | 3LDK | 7階 / 35階建 | 南東 | 2006年 | 171戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 6,480万円 | 93.9万円 | 69.04㎡ | 2LDK | 9階 / 33階建 | 西 | 2006年 | 148戸 | RC |
| 2025/06/04 | シティタワー堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 9,280万円 | 114.9万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 1階 / 32階建 | 北西 | 2005年 | 179戸 | RC |
| 2025/07/22 | エルザグレース堀江タワー 大阪市西区南堀江一丁目 | 桜川駅4分 | 6,180万円 | 93.6万円 | 66.06㎡ | 1LDK | 11階 / 38階建 | 東 | 2007年 | 214戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市西区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は大阪市西区の平均と比較して3.7%割安です。
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